新築分譲マンション

居住用として販売されている新築マンションです。投資用マンションに比べ一般的に質が高く、数や種類が豊富で管理状態も良いことがメリットです。入居者が投資用か居住用かを気にする事はありません。投資用として長期間利益が出ている物件も存在します。

新築分譲マンションが供給過剰で売れ残る一方で、ファミリー層や30代以上の独身者向けの賃貸マンションは絶対的に不足しています。売れ残った新築分譲マンションが賃貸に回されたり、デベロッパーが賃貸市場へ進出する可能性は高いと考えられます。

新築分譲マンションを投資対象にするのは難しい面があります。新築分譲マンションはデベロッパーの利益や販売経費の分だけ本来の市場価値より割高だからです。成功させるには高所得者や外国人等ターゲットを絞りこんだ戦略が必要になるでしょう。

	・立地の良さ、最新の設計、施工、設備、管理の良さ ・販売競争激化で大幅な値引きも
	・新築分譲マンションは販売価格が割高 ・今のところ高価格帯の賃貸物件は市場規模が小さい

デベロッパーの合同サイト MAJOR7 情報提供：住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・藤和不動産・野村不動産・三井不動産・三菱地所 不動産大手の合同サイト。参加している８社の新築分譲マンションのみが掲載されている。 ホームトレイン 情報提供：小田急不動産、京王不動産、京急不動産、京成不動産、西武不動産販売、 相鉄不動産販売、東急リバブル、東武不動産 首都圏私鉄系不動産会社８社の合同サイト。

財閥系デベロッパー 三井不動産ホームページ 運営：三井不動産（株） 旧財閥系大手総合デベロッパー。 三井の住まい 運営：三井不動産（株） 三井不動産の新築マンション、新築一戸建ての情報サイト。 「Yahoo!ポータルソリューション」でWEBサイトが作られているので「Yahoo!メール」や「Yahoo!路線探索」が使える。 三菱地所ホームページ 運営：三菱地所（株） 旧財閥系大手総合デベロッパー。 住まいのギャラリー 運営：三菱地所（株） 三菱地所の新築マンション,新築一戸建て,土地の情報サイト。 住友不動産ホームページ 運営：住友不動産（株） 住友グループの大手総合デベロッパー。 住友不動産-マンション情報 運営：住友不動産（株） 住友不動産の新築マンション、土地の情報サイト。 住友不動産　投資向きマンション特集 運営：住友不動産（株） 住友不動産の投資向き新築マンションの販売情報。 都心立地、間取りが1ROOMで専有面積が20〜30平米の物件を掲載。サブリースシステムの紹介も。 住友不動産-投資用マンション 運営：住友不動産（株） 住友不動産の投資用中古マンションの販売情報。 住友不動産が分譲し現在所有している物件で、既にテナントが付いているので即賃料発生。 東京建物ホームページ 運営：東京建物（株） 芙蓉グループの大手総合デベロッパー。 新築分譲マンション・一戸建 運営：東京建物（株） 東京建物の新築分譲マンション・一戸建の販売情報。

私鉄系デベロッパー 東急不動産ホームページ 東急グループの大手総合デベロッパー。 小田急不動産 小田急グループの大手総合デベロッパー。 京王不動産 京王グループの総合デベロッパー。 京急不動産 京急グループの総合デベロッパー。 京成不動産 京成グループの総合デベロッパー。 西武不動産販売 西武グループの総合デベロッパー。 東武不動産 東武鉄道グループの総合デベロッパー。 相鉄不動産販売 相模鉄道グループの総合不動産会社。

金融・商社系デベロッパー 野村不動産 野村証券グループの大手総合デベロッパー。 丸紅 芙蓉グループの総合商社・丸紅の開発建設部門。 オリックス・リアルエステート オリックスグループの総合デベロッパー。

ゼネコン系デベロッパー 有楽土地 大成建設系のマンションデベロッパー。「オーベル」シリーズを販売。 ダイア建設 大手マンションデベロッパー。「ダイアパレス」シリーズを販売。経営再建中。 穴吹工務店 大手マンションデベロッパー。 TOWA TOWN 運営：藤和不動産 フジタ系の大手マンションデベロッパー。経営再建中。