新築投資用マンション

一般投資家向けに販売されている投資専用マンションです。近い将来のインフレに対応できる資産活用として、また私的年金として注目されています。首都圏の新築投資用マンションの販売戸数は過去最高を記録しました。

平均的な投資用マンションは販売価格2000万円、年間家賃収入予定額100万円、表面利回り5%といったところです。しかし、管理費・税金・修繕費用等のコストやローン金利まで含めた「実質利回り」はもっと低くなります。

投資用マンションは1990年頃にもブームとなりましたが、バブル崩壊で中古（＝売却）価格は大きく下がりました。ワンルームマンションに限らず不動産投資は元本保障のない投資であり、最終的に売却した時に初めて利益が確定するということに注意しましょう。

	・賃貸管理や家賃保証が完備され、手間がかからない ・広めのワンルームなど最新のニーズに合った商品企画 ・ローンが利用しやすく、少ない自己資金でも不動産投資ができる
	・比較的利回りが低く、売却時の価格下落率が大きい ・所有者の管理意識が低く、共有部分が荒れやすい

新築投資用マンションのデベロッパー ヴァン都市開発 投資用マンション専門のデベロッパー。 防犯・防災に優れた「グランヴァン」シリーズを展開。 ダイナシティ 投資用マンション中心のデベロッパー。 首都圏を中心に単身・ＤＩＮＫＳ世帯向けマンション「スカーラ」シリーズを販売。 菱和ライフクリエイト 投資型ワンルームマンション販売で業界トップのデベロッパー。 「パレステュディオ」「グラーサ」「エクサーブ」シリーズを販売。 エフ・ジェー・ネクスト 投資用マンション専門のデベロッパー。 「ガーラ」シリーズを販売。 スカイコート 投資用マンション専門のデベロッパー。 「スカイコート」シリーズを販売。 トーシン 投資用マンション専門のデベロッパー。 浦和レッズのオフィシャルスポンサーでもある。 青山メインランド 投資用マンション専門のデベロッパー。 「メインステージ」「ランドステージ」シリーズを販売。 エム・シー・コーポレーション 投資用マンション中心のデベロッパー。 首都圏を中心にマンション分譲、アパート・住宅建設を展開。 ディックスクロキ 投資用マンション中心のデベロッパー。 福岡県と首都圏で1棟売りマンションを展開。 ディベックス 投資用マンション専門のデベロッパー。 東京都心部で投資用マンション「アーバイル」を販売している。 フィンチ マンションデベロッパー。 デザインショップ・アーキテクツ、リネア建築企画とのコラボレーションによる「modeco武蔵小山」などデザイン性が高い物件を手がける。 ジー・ゲート 都市型オーナーズマンションを販売するデベロッパー。 東京23区内を中心に 「ヴェルトマンションシリーズ」を販売している。