デベロッパー（不動産開発会社）

デベロッパーとは直訳すると「開発事業者」のことで、不動産業界のいわば「メーカー」にあたる存在です。デベロッパーは、まず土地を購入し、建物を建て、新築マンションや新築一戸建てなどの商品として販売します。この事業を不動産投資として見ると、在庫リスクがあり利益率が良いハイリスクハイリターンの投資だといえます。新築マンション市場は非常に競争が激しく、高い物件価値を実現する企画力が問われています。

自ら開発している物件ですから情報は一番早くて正確です。またその会社がこれまでに分譲した物件も実績として掲載されています。

デベロッパーのWEBサイトはマンションを売るための広告です。中立的なマンション情報サイトや掲示板などで情報を集め、購入前のチェックポイントを学んでおくと良いでしょう。

	・新築物件の情報は一番早くて正確 ・大規模開発や商品価値の高いユニークな商品企画も
	・市場は供給過剰 ・経営再建中の大手企業も

デベロッパーの合同サイト MAJOR7 情報提供：住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・藤和不動産・野村不動産・三井不動産・三菱地所 不動産大手の合同サイト。参加している８社の新築分譲マンションのみが掲載されている。 ホームトレイン 情報提供：小田急不動産、京王不動産、京急不動産、京成不動産、西武不動産販売、 相鉄不動産販売、東急リバブル、東武不動産 首都圏私鉄系不動産会社８社の合同サイト。

財閥系デベロッパー 三井不動産ホームページ 運営：三井不動産（株） 旧財閥系大手総合デベロッパー。 三井の住まい 運営：三井不動産（株） 三井不動産の新築マンション、新築一戸建ての情報サイト。 「Yahoo!ポータルソリューション」でWEBサイトが作られているので「Yahoo!メール」や「Yahoo!路線探索」が使える。 三菱地所ホームページ 運営：三菱地所（株） 旧財閥系大手総合デベロッパー。 住まいのギャラリー 運営：三菱地所（株） 三菱地所の新築マンション,新築一戸建て,土地の情報サイト。 住友不動産ホームページ 運営：住友不動産（株） 住友グループの大手総合デベロッパー。 住友不動産-マンション情報 運営：住友不動産（株） 住友不動産の新築マンション、土地の情報サイト。 住友不動産　投資向きマンション特集 運営：住友不動産（株） 住友不動産の投資向き新築マンションの販売情報。 都心立地、間取りが1ROOMで専有面積が20〜30平米の物件を掲載。サブリースシステムの紹介も。 住友不動産-投資用マンション 運営：住友不動産（株） 住友不動産の投資用中古マンションの販売情報。 住友不動産が分譲し現在所有している物件で、既にテナントが付いているので即賃料発生。 東京建物ホームページ 運営：東京建物（株） 芙蓉グループの大手総合デベロッパー。 新築分譲マンション・一戸建 運営：東京建物（株） 東京建物の新築分譲マンション・一戸建の販売情報。

私鉄系デベロッパー 東急不動産ホームページ 東急グループの大手総合デベロッパー。 小田急不動産 小田急グループの大手総合デベロッパー。 京王不動産 京王グループの総合デベロッパー。 京急不動産 京急グループの総合デベロッパー。 京成不動産 京成グループの総合デベロッパー。 西武不動産販売 西武グループの総合デベロッパー。 東武不動産 東武鉄道グループの総合デベロッパー。 相鉄不動産販売 相模鉄道グループの総合不動産会社。

金融・商社系デベロッパー 野村不動産 野村証券グループの大手総合デベロッパー。 丸紅 芙蓉グループの総合商社・丸紅の開発建設部門。 オリックス・リアルエステート オリックスグループの総合デベロッパー。

ゼネコン系デベロッパー 有楽土地 大成建設系のマンションデベロッパー。「オーベル」シリーズを販売。 ダイア建設 大手マンションデベロッパー。「ダイアパレス」シリーズを販売。経営再建中。 穴吹工務店 大手マンションデベロッパー。 TOWA TOWN 運営：藤和不動産 フジタ系の大手マンションデベロッパー。経営再建中。