新築一棟売りアパート

これまでアパートといえば古くからの地主が土地活用目的にs建てることが多く、新たに土地と建物を購入するにはかなりの資産がないと不可能でした。しかし地価と建築費の低下により一般のサラリーマンでも購入可能な価格で新築のアパートが販売されています。

一棟売りアパートのメリットは、比較的安く土地と建物一棟が所有できることです。修繕計画や管理会社選び等を自分の判断で行えることは大きな利点です。中古アパートと比べると、設計が今のニーズを合っていることや、物件自体の寿命の長さがメリットです。

新築分譲物件に共通する問題として販売価格が割高になりがちです。また不動産会社が提示する予定賃料収入や空室率などのデータをうのみにせず、地元の不動産屋などに足を運びリサーチするなど計画全体を一つ一つチェックすることが必要です。

	・比較的安い価格で一棟売りの物件が購入できる
	・販売会社＝管理会社となるケースが多く依存度が高い ・投資期間が長期になりやすく見通しが難しい

新築一棟売りアパートのデベロッパー サイフォ 福岡市内、博多・天神への通勤通学圏内に限定した新築収益物件（アパート・ビル）の企画と販売。一括借上げや新築時満室保証など賃貸物件管理。土地活用の提案。 シノハラ建設システム 新築木造アパートの販売と一括借上げ。福岡と首都圏を中心に展開。 トマト建設 新築木造アパートの販売と一括借上げ。福岡と首都圏を中心に展開。 ハロー不動産投資 運営：エリアリンク（株） 「ハロー」ブランドを展開するエリアリンクの投資用不動産検索サイト。中古の仲介物件が中心だが新築アパートも扱っている。