不動産オークション

2003年12月、経営再建中のダイア建設の物件がアイディーユーのマザーズオークションに出展され人気を集めました。今後も不動産業界からはもちろん、ネット系のベンチャーなど様々な企業が参入することが予想されます。

これまで日本には、裁判所による競売しか不動産オークションに相当するものは存在しませんでした。しかし1999年民間企業による不動産オークションが解禁となり、その後複数の企業から不動産オークションが誕生しています。

現状では、価格が高騰してしまい購入者にとってのメリットは少ないようです。しかし今後、物件調達、情報開示、仲介手数料の問題など課題を克服して、透明性の高い不動産市場として発展することが期待されています。

	・中間コストが下がれば売る側にも買う側にもメリットがある ・個人間の不動産取引が活発になれば不動産業界を変える契機になるかも
	・良質な物件の出展は少なく価格も高騰 ・今のところ落札前に実際の物件を確認することは難しい

不動産オークションサイト マイホームオークション 運営：スターツ(株) 仲介店舗「ピタットハウス」を展開するスターツが1998年にスタートした業界初の不動産オークションのWEBサイト。公開制による期日入札、即日開札というシステム。売却希望者は専属専任媒介契約を結んでの出品が可能。 インベスターズオークション 運営：スターツ(株) 仲介店舗「ピタットハウス」を展開するスターツが運営する投資用物件専門の不動産オークション。区分所有マンションから一棟売りビルまで投資用不動産を専門に取り扱う。売却希望者は専属専任媒介契約を結んでの出品が可能。 ノムコム・オークション 運営：野村不動産アーバンネット(株) 売主が決定した希望最低売却価格をもとにオークションが開催され、入札価格の一番高い購入希望者に第一商談権が与えられるシステム。 売却希望者は出品が可能。 マザーズオークション 運営：(株)アイディーユー 運営会社であるアイディーユーが専任契約を取った物件のみを出展。宅建業法に基づいた取引となる。 投資家.jp 運営：(株)アイディーユー 不動産投資物件専門のオークションサイト。運営会社であるアイディーユーが不動産所有者から専任契約を取った物件のみを出展。宅建業法に基づいた取引となる。 ASN Auction 運営：アパマンショップホームプランナー アパマンショップ系の新築アパート販売・建築請負会社が運営するオークションサイト。 船井不動産ネットオークション 運営：船井財産コンサルタンツ 個人資産化向けコンサルティング会社の船井財産コンサルタンツが運営する不動産オークションサイト。 毎月、20〜30物件の入札を実施する予定。 ホームズダイレクト 運営：ホームズダイレクト（有） 「売主自身が買主を探す探客装置」を目指して開設された不動産オークションサイト。 専任媒介契約を行なわないので仲介手数料は不要。出品や落札も無料で、各種事務処理や現場調査などの実務のみ有料。