デベロッパー（不動産開発会社）

デベロッパーとは直訳すると「開発事業者」のことで、不動産業界のいわば「メーカー」にあたる存在です。デベロッパーは、まず土地を購入し、建物を建て、新築マンションや新築一戸建てなどの商品として販売します。この事業を不動産投資として見ると、在庫リスクがあり利益率が良いハイリスクハイリターンの投資だといえます。新築マンション市場は非常に競争が激しく、高い物件価値を実現する企画力が問われています。

自ら開発している物件ですから情報は一番早くて正確です。またその会社がこれまでに分譲した物件も実績として掲載されています。

デベロッパーのWEBサイトはマンションを売るための広告です。中立的なマンション情報サイトや掲示板などで情報を集め、購入前のチェックポイントを学んでおくと良いでしょう。

	・新築物件の情報は一番早くて正確 ・大規模開発や商品価値の高いユニークな商品企画も
	・市場は供給過剰 ・経営再建中の大手企業も

独立系デベロッパー 大京 大手マンションデベロッパー。「ライオンズマンション」シリーズを販売。 扶桑レクセル 大京系大手マンションデベロッパー。レクセルシリーズを販売。 グローベルス 大京系マンションデベロッパー。「ライオンズグローベル」シリーズを販売。 フォレセーヌ 森トラストと大京が共同出資で設立したマンションデベロッパー。 明和地所 大手マンションデベロッパー。「クリオ」シリーズを販売。創業者は大出身。 アーバンコーポレイション 広島中心のマンションデベロッパー。創業者は大京出身。 日神不動産 東京・神奈川・埼玉中心のマンションデベロッパー。「日神パレステージ」シリーズを販売。創業者は大京出身。 リクルートコスモス リクルート系大手マンションデベロッパー。「コスモ」シリーズを販売。 ゴールドクレスト 低価格路線のマンションデベロッパー。首都圏で「クレストフォルム」マンションを販売。創業者はリクルートコスモス出身。 ゼファー 首都圏中心ののマンションデベロッパー。創業者はリクルートコスモス出身。 フージャースコーポレーション 埼玉・東京中心のマンションデベロッパー。「ウィズ」シリーズを販売。創業者はリクルートコスモス出身。 都市デザインシステム コーポラティブハウスのリーディングカンパニー。ホテルなどリノベーション事業も行なっている。（→ホテル・クラスカ） ジョイント・コーポレーション 東京特化の中心のマンションデベロッパー。「ジェイパーク」シリーズを販売。 ノエル マンションデベロッパー事業を中心に、資産化向けアセットマネジメント事業と賃貸・売買の仲介事業を手がける。 フィンチ マンションデベロッパー。デザインショップ・アーキテクツ、リネア建築企画とのコラボレーションによる「modeco武蔵小山」などデザイン性が高い物件を手がける。 アゼル マンションデベロッパー。「エンゼルハイム」シリーズを販売。旧社名は日榮建設工業。経営再建中。 ランド 横浜、多摩東部中心の新興マンションデベロッパー。「ランドシティ」シリーズを販売。 シーズクリエイト 東京、神奈川中心の新興マンションデベロッパー。「シーズ」シリーズを販売。創業者はダイア建設出身。