新築分譲マンション

居住用として販売されている新築マンションです。投資用マンションに比べ一般的に質が高く、数や種類が豊富で管理状態も良いことがメリットです。入居者が投資用か居住用かを気にする事はありません。投資用として長期間利益が出ている物件も存在します。

新築分譲マンションが供給過剰で売れ残る一方で、ファミリー層や30代以上の独身者向けの賃貸マンションは絶対的に不足しています。売れ残った新築分譲マンションが賃貸に回されたり、デベロッパーが賃貸市場へ進出する可能性は高いと考えられます。

新築分譲マンションを投資対象にするのは難しい面があります。新築分譲マンションはデベロッパーの利益や販売経費の分だけ本来の市場価値より割高だからです。成功させるには高所得者や外国人等ターゲットを絞りこんだ戦略が必要になるでしょう。

	・立地の良さ、最新の設計、施工、設備、管理の良さ ・販売競争激化で大幅な値引きも
	・新築分譲マンションは販売価格が割高 ・今のところ高価格帯の賃貸物件は市場規模が小さい

独立系デベロッパー 大京 大手マンションデベロッパー。「ライオンズマンション」シリーズを販売。 扶桑レクセル 大京系大手マンションデベロッパー。レクセルシリーズを販売。 グローベルス 大京系マンションデベロッパー。「ライオンズグローベル」シリーズを販売。 フォレセーヌ 森トラストと大京が共同出資で設立したマンションデベロッパー。 明和地所 大手マンションデベロッパー。「クリオ」シリーズを販売。創業者は大出身。 アーバンコーポレイション 広島中心のマンションデベロッパー。創業者は大京出身。 日神不動産 東京・神奈川・埼玉中心のマンションデベロッパー。「日神パレステージ」シリーズを販売。創業者は大京出身。 リクルートコスモス リクルート系大手マンションデベロッパー。「コスモ」シリーズを販売。 ゴールドクレスト 低価格路線のマンションデベロッパー。首都圏で「クレストフォルム」マンションを販売。創業者はリクルートコスモス出身。 ゼファー 首都圏中心ののマンションデベロッパー。創業者はリクルートコスモス出身。 フージャースコーポレーション 埼玉・東京中心のマンションデベロッパー。「ウィズ」シリーズを販売。創業者はリクルートコスモス出身。 都市デザインシステム コーポラティブハウスのリーディングカンパニー。ホテルなどリノベーション事業も行なっている。（→ホテル・クラスカ） ジョイント・コーポレーション 東京特化の中心のマンションデベロッパー。「ジェイパーク」シリーズを販売。 ノエル マンションデベロッパー事業を中心に、資産化向けアセットマネジメント事業と賃貸・売買の仲介事業を手がける。 フィンチ マンションデベロッパー。デザインショップ・アーキテクツ、リネア建築企画とのコラボレーションによる「modeco武蔵小山」などデザイン性が高い物件を手がける。 アゼル マンションデベロッパー。「エンゼルハイム」シリーズを販売。旧社名は日榮建設工業。経営再建中。 ランド 横浜、多摩東部中心の新興マンションデベロッパー。「ランドシティ」シリーズを販売。 シーズクリエイト 東京、神奈川中心の新興マンションデベロッパー。「シーズ」シリーズを販売。創業者はダイア建設出身。