中古一棟売りアパート

一番注目されているのが中古アパートによる不動産投資です。これまで中心だった産家層だけでなく、一般的なサラリーマンなど新しい投資家層に人気となっています。

中古アパートは利回り15％を超える物件もめずらしくなく、新築物件では考えられないこの高利回りが最大のメリットです。この利回りは実際の賃料の実績に基づいたものなのである程度の信頼性があります。また一棟売り物件の中では比較的価格が安いのもメリットです。

中古アパートには賃料低下や入居率低下、高いメンテナンスコスト、短い建物寿命など様々なリスクがあります。高い利回りはリスクの高さ＝安定経営の難しさを表しています。中古物件の場合借入の金利が高くなりがちなことにも注意が必要です。

	・利回りが高く短い期間で投資を回収できる ・リフォームや管理の改善で利回り向上も可能
	・入居率低下、賃料低下、メンテナンスやリフォームのコスト ・建て替えまでの建物寿命の短さ

東京 京商プロパティー（株） 首都圏の投資用物件を扱う会社。新宿区。 仲介（媒介）物件が中心だが自社所有の売主物件も掲載している。 e-不動産投資物件情報 収益物件の専門サイト。首都圏を中心に売り物件検索、新築アパートの紹介、売却査定、メールマガジン等。 運営：（株）ユアーズコーポレーション （株）リッチロード 不動産の売買･仲介･賃貸･管理・コンサルティングを行なう会社。新宿区。 投資用マンション・アパートの物件情報を掲載。 （株）東京イーカム 売買仲介と建築請負を行なっている会社。立川市。 株式会社コモドライフの仲介事業部が独立した。 リック 投資物件専門の仲介会社。東京都内に６店舗展開している。 WEBサイトの「特選物件コーナー」で高利回り物件を紹介。 ハネサーチ 運営：羽田産業（株） インベスト・ワン 運営：（株）インベスト・ワン 中古収益不動産に特化した物件情報サイト。 インベスト・ワンはマンション分譲や賃貸管理を手がけるディベックスの関連会社。 東京を買う 運営：（株）クラフトモビリエン E-Realty 運営：（株）地遊社 ルトゥール 運営：（有）ルトゥール東京 オオミハウジング（株） ・ 東葛商事（株） ・ （株）ハウジングパレット ・ （株）クロスブリッジ ・ 首都圏不動産投資情報ＮＡＶＩ 運営：（株）アルク 大幸住宅（株） ・ 八千代ハウジング（株） ・ ユーシン・ジェイ・コム 運営：悠伸プロパティ（株） （株）リージェンシー ・ （株）チーム長嶋商事 ・ 中山住宅（株） ・ （有）エヌジェーアセット ・ （株）トウリハウジング ・ （株）ハウスステーション ・ （株）ムーヴアップ 世田谷区の不動産会社。 （株）ニューハウス 新宿区の不動産会社。 0からはじめる不動産投資マニュアル！ 運営：不動産バンク（株） 中央区の不動産会社。 朝日住宅（株） 新宿区の不動産会社。 投資クラブジパング 運営：（株）スターンジャパン （株）グランドワーク ・ （株）アースウィンド ・ 日本住宅情報（株） ・ （有）ハウスポート・リブ 文京区の不動産会社。 （株）現代オーナーズ ・ 通販大家さん 運営：（有）金森実業 retour&Retour 運営：（有）ルトゥール東京 スタッフによるブログ。賃貸物件の情報が中心だが、投資用販売物件の情報も。 オリエント興産（株） ・ （株）フットワーク ・ 三世商事（株） ・ アール・マンション販売（株） ・ asone-net.jp 運営：サンフロンティア不動産（株） （株）鈴萬 投資物件の仲介の他、賃貸管理や調査などの業務を総合的に行なっている。 また不良債権処理業務の老舗として任売物件（任意売却物件）を多く扱っている。 神奈川 インベストプラン（株） ・ （株）ヴァルス ・ （株）アゼリアホーム ・ （有）近藤住建 ・ （株）リーヴライフ　ﾄゥエンティーワン ・ 山川工務店不動産事業部 ・ 埼玉 投資用ワンルームマンション経営ガイド 運営：（株）EMP 千葉 Builnet 運営：（有）財託コンサルタンツ （有）あ文字屋本舗 ・ 房総暮らし！いい家なび 運営：（有）ミツワ興産 居住用物件が中心だが、倉庫や事務所など事業用物件の販売情報も掲載。 茨城 ジャスト総合企画�� ・ LAND MARK ・ 群馬 栃木