トランクルーム・レンタル収納スペース

荷物の保管サービスを行なう施設のことです。既存の建物を活用する室内型と新築の屋外型があり、屋外型は鉄骨造の建物型、コンテナ型、物置型があります。

2003年4月に改正された倉庫業法により「トランクルーム」は倉庫の一種として定義され倉庫業者しか営むことができず保管責任を負います。一方で「レンタル収納スペース」と呼ばれる施設は賃貸借契約による保管場所の賃貸となり保管責任を負わない等の違いがあります。しかしどちらも一般的にはトランクルームと呼ばれ混同されることが多く注意が必要です。

アパートやマンションなどと比較すると、当初の建築費、維持費ともに安いわりに賃料相場が高いので収益性は高くなります。しかし一般的な住居やオフィスと違い業者間で物件情報を共有するような仕組みがないため、利用者の募集に難しさがあります。

	・初期投資金額や維持費が安く、賃料相場が高いので収益性が高い ・更地に戻したり建て替えが比較的簡単で工期も短い
	・不動産と違い集客のためのネットワークやノウハウが少ない ・今後は預かり品の保証やセキュリティなどのサービスが求められる