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投資用 > 新築マンション(区分所有)
この物件のポイント
最もポピュラーな投資用物件が区分所有の新築投資用マンション。新築なので立地や仕様が最新のニーズに合っていること、賃貸管理や家賃保証を完備し手間がかからないことがメリットだ。平均的な表面利回りは約5〜6%だが管理費などを含めた「実質利回り」はもっと低くなる。売却時の値下がりにも注意が必要。本業が多忙で賃貸管理会社にお任せしたいに人おすすめ。
サイト選びのポイント
区分所有の新築投資用マンションを検討するなら、デベロッパー(その物件を開発した会社)のサイトが良い。不動産ポータル(複数の会社の物件を載せているサイト)にも掲載されているが物件はまったく同じ。購入前に物件の仕様や会社の信頼性についてきちんと調べておきたい。
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