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不動産投資ガイドブック
居住用 > 新築戸建て
物件のポイント
居住用の新築戸建ては、投資目的には適さない。新築の戸建てを買って住みたいという人は山ほどいても、借りて住みたいという人は圧倒的に少数派なのが現状だ。また土地・建物のコストを積み上げて考えても、あるいは得られる賃料から考えても、物件価格そのものが割高なのが現状だ。
サイト選びのポイント
居住用の新築戸建てを扱うサイトには、その物件を開発したデベロッパーのサイトと、不動産ポータル(複数の会社の物件を載せているサイト)がある。物件仕様や売主会社について詳しく調べるにはデベロッパーのサイトが良い。多くの物件を比較して検討するには不動産ポータルがおすすめ。
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おすすめ度順
おすすめ度:
エリア: 全国│
IT系のベンチャー企業ネクストが運営する不動産ポータルサイト。全国の地場系中小不動産会社の物件情報が多数掲載されている。
おすすめ度:
エリア: 北海道│東北│関東・首都圏│甲信越│東海│関西│中国│九州│
中古不動産物件の大型サイト。大手不動産流通会社が多数参加していて物件数が多い。運営はNTTデータ。
おすすめ度:
業種: 売買仲介
エリア: 北海道│東北│関東・首都圏│関西│九州│
東急リバブルの新築物件サイト。
おすすめ度:
業種: 売買仲介
エリア: 北海道│関東・首都圏│東海│関西│九州│
東急リバブルの売買物件情報サイト。主に中古のマンション・一戸建、土地等の仲介物件が掲載されている。
おすすめ度:
エリア: 関東・首都圏│
デザイナーズ物件の専門サイト。賃貸、売買の物件情報を掲載。設計やコンサルティングも行なう。
おすすめ度:
エリア: 全国│
デザイナーズ物件を多数企画している会社のサイト。賃貸物件と売買物件を掲載。
おすすめ度:
エリア: 全国│
IT系ベンチャー企業が運営する不動産ポータルサイト。全国の地場系中小不動産会社の物件情報を掲載している。
おすすめ度:
業種: 売買仲介
エリア: 北海道│東北│関東・首都圏│東海│関西│中国│九州│
三井不動産販売が展開する仲介・販売代理のネットワーク。新築物件と仲介物件を扱う。取り扱い件数はトップクラス。
おすすめ度:
業種: 売買仲介
エリア: 全国│
三井トラストフィナンシャルグループの売買仲介会社。中央三井信託銀行と連携し、総合的なコンサルテーションを提供。
おすすめ度:
業種: 売買仲介
エリア: 関東・首都圏│関西│
東京建物グループが運営する物件情報サイト。新築、中古、売買、賃貸と住居系は全て扱っている。
おすすめ度:
業種: 売買仲介
エリア: 全国│
住友不動産販売の物件情報サイト。マンション、一戸建て、土地など居住用不動産の購入・売却・賃貸を扱う。
おすすめ度:
エリア: 北海道│東北│関東・首都圏│東海│関西│中国│九州│
リクルートの売り物件ポータルサイト。雑誌「住宅情報」のネット版。
おすすめ度:
エリア: 全国│
大和ハウスグループの不動産仲介会社。居住用物件が中心だが事業用も取り扱う。サブリース(一括借り上げ)、公示地価検索、不動産ニュースも。
おすすめ度:
エリア: 関東・首都圏│
投資用新築デザイナーズマンション・デザイナーズアパート「G・Aシリーズ」を展開しているグローバル・アーキテクトの物件検索サイト。
おすすめ度:
エリア: 全国│
大手系から地場系に至るまで数多くの不動産会社が参加する不動産情報流通会社。賃貸中の投資向け売り物件もあるが利回り表示は無い。
おすすめ度:
エリア: 関西│
大阪、神戸の不動産・建築会社。居住用の自社物件(新築/中古の戸建て)が中心。投資用物件も扱う。
おすすめ度:
エリア: 全国│
業界団体の統合サイト。レインズ(プロ用の情報流通システム)を一般公開する目的で作られた。賃貸中の物件もあるが探しにくく利回り表示もない。
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