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投資用 > 中古売りアパート
この物件のポイント
中古の売りアパートは高い利回りで人気の物件。表面利回り10%を超える物件も多い。一棟売り物件の中では価格が安いのもメリット。その反面、木造アパートは法定耐用年数が短く中古物件はローンがつきにくい。高い利回りはリスクの高さ=長期安定経営の難しさを表しているが、古くからの地主が安易に建てたものの上手くいかず手放した物件も多い。そういう物件でも正しいノウハウで経営すれば優良物件に化けることもある。
サイト選びのポイント
中古の一棟売りアパートは、仲介会社のサイトや不動産ポータル(複数の会社の物件を載せているサイト)に掲載されている。まずは不動産ポータルで情報を集めよう。仲介会社のサイトではそのサイト限定の物件が見つかることもある。
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